Informationen

Unverbaubare Panoramalage -
zeitloser Stil - hohe Lebensqualität

Die im Jahr 1969 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 459 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt zehn Zimmer sowie zwei Badezimmer und Gäste WC's. Das Objekt befindet sich in einem zum Teil modernisierungsfähigen Zustand, bietet jedoch dadurch viel Potenzial individuelle Wohnwünsche und Gestaltungsideen bei der Renoveriung umzusetzen. Ein besonderes Highlight bildet die aufwendig gestaltete Trennwand im Eingangsbereich – farbiges Buntglas mit Bleieinfassung verleiht dem Raum ein einzigartiges Flair.

 

Die praktische Raumaufteilung bietet reichlich Stauraum, unter anderem durch zahlreiche Einbauschränke in allen Ebenen. Das Dach des Hauses ist mit Mühlacker Ziegeln gedeckt, verfügt über eine 40er Dämmung und unterstreicht die durchdachte Bauweise. Die großzügige Terrasse mit offenem Kamin lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten mit altem Baumbestand und schützender Heckenbepflanzung – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

 

Für Fahrzeuge steht eine beheizte Doppelgarage mit elektrischem Kipptor sowie zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

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Ausstattung

 

Die solide Bauweise überzeugt: ein 30 cm starkes Mauerwerk mit Thermoputz. Die Fenster sind aus Holz mit Thermoverglasung gefertigt und verfügen im Untergeschoss über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Schiefer aus Holzmaden, Travertin, Fliesen und Teppichboden gestaltet.

 

Das Erdgeschoss ist mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern ausgestattet. Die Wärmeversorgung des gesamten Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung.